Покупка жилья - серьёзное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о таких сделках не делаются неожиданно, а длительно и подробно анализируются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, требуется тщательно взвесить его последствия. К примеру, немало споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте ка разберем нюансы того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос значительно превосходил предложение, и данный фактор рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в стабильное и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось потребностью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны данная тенденция способствовала динамичному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" по причине долгой перспективы получения сокровенных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. В наши дни, с упадком спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск неисполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Однако данные беспокойства сейчас легко развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара или любого прочего региона страны с легкостью мониторятся в сети интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором возводится дом, прослеживать условия права собственности или долговременной аренды земли, а также проверять причастность тех иль иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С иной стороны, покупка жилья на вторичке, может таить значительно больше правовых рисков при регистрации права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой то тайной предыстории, то жилье, где рождались и уходили из жизни поколения владельцев, может "ошеломить" даже многоопытных законников.
