Для многих людей, мечтающих приобрести жилье, единственно возможный способ жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она дозволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо выгодно, когда увеличение цен на квартиры опережает темпы подъёма доходов. Взять ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для разных групп клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансовых средств для приобретения недвижимости. Ключевая деятельность агентства состоит в выдаче кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки происходит в несколько шагов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий максимально благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все нужные документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск квартиры, не оттягивая до получения согласия от банка. Срок действия решения, как правило, ограничивается и вы можете не успеть выбрать подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и передать банку набор документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем заемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется лишь только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении ипотеки надо помнить целый ряд правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не нужно сразу же покупать недвижимость большого метража;
- тщательно просмотреть условия ипотечного договора;
- покупать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- помесячные платежи не нужно затягивать до последнего, лучше погасить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он долгосрочный;
- приобретать жилье лучше в период, когда тарифы на нее внезапно падают.
