Оценочная экспертиза - процесс определения цены имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Подобная область деятельности регулируется соответственными нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза организуется, как правило, перед покупкой, или реализацией имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и возможный покупатель. В ходе оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются различные спорные ситуации, производится раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, выделяемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться специалистами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Профиль специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
Как примеры вы можете более подробно рассмотреть некоторые виды оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида производится для оценки цены имущества предприятия в процессе выполнения процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
В то же время выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств организации. Одновременно с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- товары;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомашин
В отдельных случаях требуется отдельная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при проведении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении разнообразных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она требуется для установления суммы полученного ущерба, будущего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
