Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести кучу неприятностей, следует придерживаться нескольких правил, которые дадут возможность уменьшить риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные финансы могут быть привлекательным вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Собственно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - многие современные застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь необходимо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее значимыми критериями, после сформировать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каких представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии лучше всего платить?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до 50 процентов денежных средств. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти дороже, однако потенциальные риски, которые связаны, например, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
