В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти поправки предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и изменение данных, а также спасает собственников от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы ЕГРН, которая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, принятая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения тех или других операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже устанавливается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- местоположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид строения,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
За исключением общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, какая будет передана владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
